武汉东湖高新区国有、集体建设用地基准地价表（2023）

东湖新技术开发区国有建设用地基准地价表（2023）

级别	地价类型	商业用地 (元/建筑平方米)	商务办公用地 (元/建筑平方米)	住宅用地 (元/建筑平方米)	公共服务用地 (元/建筑平方米)	工业用地 (元/平方米)
Ⅱ级	区片地价	7977	5831～6568	7829～8664	3548	1530
	级别地价	7230	5830	8690	3180	1670
Ⅲ级	区片地价	5444～5850	4530～4912	6403～7656	2224～2573	1119～1376
	级别地价	5650	4490	6820	2370	1250
Ⅳ级	区片地价	4133～4793	3556～3910	4697～6473	1588～1834	937～1048
	级别地价	4380	3560	5400	1740	905
Ⅴ级	区片地价	3131～3629	2617～2935	3762～5054	1180～1389	550～735
	级别地价	3340	2770	4350	1260	600
Ⅵ级	区片地价	2381～2889	1932～2188	2751～3931	838～1036	485～496
	级别地价	2530	2210	3430	910	425
Ⅶ级	区片地价	1662～1860	1384～1622	2283～2768	615～765	386～405
	级别地价	1910	1590	2580	640	330
Ⅷ级	区片地价	1293～1590	1013～1294	1638～1932	438	——
	级别地价	1370	1140	1920	450	——
Ⅸ级	区片地价	1044～1220	862～914	1536～1554	——	——
	级别地价	960	780	1370	——	——
Ⅹ级	区片地价	855	606	1036	——	——
	级别地价	650	510	900	——	——

注：1.本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片国有建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

2.基准日为2023年6月30日；

3.使用年期为对应用途的法定最高出让年限；

4.开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅹ级为2.0；住宅用地Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ级为1.5；公共服务用地Ⅱ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅷ级为1.5；工业用地Ⅱ-Ⅶ级为1.0；

5.商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。

东湖新技术开发区集体建设用地基准地价表（2023）

级别	地价类型	商业用地 (元/建筑平方米)	商务办公用地 (元/建筑平方米)	住宅用地(元/建筑平方米)		公共服务用地 (元/建筑平方米)	工业用地 (元/平方米)
				宅基地	租赁住房用地
Ⅱ级	区片地价	6029	4213～4793	1776～1971	1812～2011	2270	1133
	级别地价	5350	4080	1740	1960	2040	1200
Ⅲ级	区片地价	4161～4435	3285～3648	1470～1753	1615～1864	1469～1696	811～1034
	级别地价	4180	3140	1360	1690	1520	900
Ⅳ级	区片地价	3048～3582	2535～2760	986～1381	1177～1657	1020～1191	686～773
	级别地价	3240	2490	1090	1340	1110	650
Ⅴ级	区片地价	2337～2721	1849～2050	757～1030	957～1305	756～896	395～522
	级别地价	2470	1940	880	1080	810	430
Ⅵ级	区片地价	1778～2142	1352～1562	549～777	718～1029	550～669	342～353
	级别地价	1870	1550	680	900	580	310
Ⅶ级	区片地价	1216～1363	943～1104	408～508	587～729	378～475	279～290
	级别地价	1410	1110	520	680	410	240
Ⅷ级	区片地价	958～1160	696～878	291～342	464～549	277	——
	级别地价	1010	800	390	530	290	——
Ⅸ级	区片地价	760～903	584～625	280～290	415～438	——	——
	级别地价	710	550	270	380	——	——
Ⅹ级	区片地价	624	416	184	309	——	——
	级别地价	480	360	180	270	——	——

注：1.住宅用地分为宅基地和利用集体建设用地建设的租赁住房用地；

2.本次基准地价采用级别基准地价、区片基准地价予以表示，为分用途各级别、各区片集体建设用地在一定设定条件下的土地使用权平均价格，商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地为楼面地价，工业用地为地面价；

3.基准日为2023年6月30日；

4.使用年期为对应用途的法定最高出让年限，宅基地土地使用年期为无限年；

5.开发强度为各用途各级别的设定容积率，商业用地、商务办公用地设定容积率Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅹ级为2.0；住宅用地Ⅱ-Ⅲ级为3.0，Ⅳ-Ⅵ级为2.5，Ⅶ-Ⅸ级为2.0，Ⅹ级为1.5；公共服务用地Ⅱ-Ⅵ级为2.0，Ⅶ-Ⅷ级为1.5；工业用地Ⅱ-Ⅶ级为1.0；

6.商业用地、商务办公用地、住宅用地、公共服务用地开发程度为“六通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及宗地内平整，工业用地开发程度为“五通一平”，指宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地内平整。

东湖高新区2024年拟推介地块.pdf

东湖新技术开发区城乡建设用地基准地价图（2023）.pdf